大坪數、平面車位  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 花蓮買屋推薦美崙景觀車位大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬 (含車位價)
參考單價：13.74 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市東興二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民意國宅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.42 坪
附屬建物面積：3.28 坪
共同使用：19.29 坪
土地面積：11.6 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：美崙國中
生活機能：美崙市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求寬敞空間的家庭自住買家而言，具備一定的購買價值。其最大優勢在於高達 52.99 坪的大坪數規劃，搭配稀有的平面式車位，對於有長輩同住或有小孩成長的家庭來說，居住舒適度極高。此外，社區內 24 小時管理員與鄰近學校、市場的生活機能，能提供穩定且便利的居住品質。

然而，購屋決策前需謹慎評估「屋齡」因素。23 年的屋齡意味著房屋可能面臨管線老化或結構疲勞的潛在風險。建議買方在簽約前進行嚴格的建物勘驗，確認結構安全及公共基金儲備狀況，以評估未來潛在的整修成本。若房屋結構無虞，以 728 萬總價取得花蓮市區三房大格局，其性價比仍具吸引力。

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